みんなの相続相談所 / 贈与税の課税財産

1. 親の土地を無償で借りて、子である私名義で住宅を建てています。土地を借りていることに対して、親にお金は支払わないと贈与とみなされることはありますか？
2. マンション購入にあたって、銀行で住宅ローンを組みます。マンションも住宅ローンも夫名義の予定ですが、共働き夫婦のため、返済は、夫婦両方の収入から行いたいと考えています。可能でしょうか？
3. 法人から贈与を受けました。贈与を受けたのは、個人宛です。贈与税が課税されるのでしょうか？
4. 子どもの学費を貯めるため、数年前、銀行で子ども名義の通帳を作りました。夫の給料から毎月一定額を、この通帳に入金しています。これは贈与に該当するのでしょうか？
5. 相続を考える上で、将来値上がりする可能性のある財産は、贈与しておいた方がよいですか？
6. 扶養をしてもらっている親から、数年分の生活費を一括して贈与してもらいました。贈与してもらった資金を生活費として使用せず、銀行預金に入れた場合、贈与税は課税されますか？
7. 父から子へ著しく低い対価で土地を売却した場合、税金は課税されますか？
8. 親の住宅に子が資金を出して増築しようと考えています。増築した部分だけ私の名義にすることはできますか？
9. 親にお金を借りています。借用書を作成し、賃借としての形式は備えていますが、返済はしておらず、実態は贈与です。
   このような場合贈与税が課税されますか？
10. 対価を支払うことなく、不動産の名義を父から子へ書き換えました。税金は発生しますか？
11. 父から子へ著しく低い対価で土地を売却した場合、時価との差額に税金が発生しますか？
12. 贈与した財産に瑕疵があった場合、その瑕疵に対して責任を負わなければいけませんか？
13. 本人の意思表示が困難である幼少の孫に対する贈与は成立しますか？
14. 不動産を贈与で取得しました。贈与税の納税義務が生じる「取得時期」はいつになりますか？
15. ゴルフ会員権を贈与された場合、贈与金額はどの様に評価しますか？
16. 賃貸建物のみ贈与した場合、贈与後の敷地を貸家建付地として評価することができますか？
17. 賃貸建物のみを贈与する場合、贈与後も貸家建付地として評価するためにはどのような対策がありますか？