みんなの相続相談所 / 事業用宅地に関する特例

  1. 事業用の宅地が、「特定事業用宅地等」として小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、どのような要件がありますか?
  2. 小規模宅地等の特例における「特定同族会社」とは、どのような法人を指すのですか?
  3. 「特定同族会社事業用宅地等」を株主でない者が取得しました。株主が取得しなければ、小規模宅地等の特例の適用を受けられないのでしょうか?
  4. 戸建住宅を貸しています。事業的規模では無いのですが、この敷地は小規模宅地等の特例を受けることができますか?
  5. 小規模宅地等の特例における、特定事業用宅地の要件を教えて下さい。
  6. 被相続人の所有していた宅地等が、小規模宅地等の特例における特定事業用宅地等(特例対象面積400平米・減額割合80%)に該当する為には、その宅地等の上で営まれていた被相続人の事業をいつまでに引き継いでいなければいけませんか?
  7. 同族会社の株主の妻が相続した事業建物の敷地について、特定同族会社に該当し、その建物が、特定同族会社の事業の用に供されている場合。
    その建物と敷地を相続した妻が、小規模宅地等の特例の適用を受けるための要件を教えて下さい。
  8. 父が亡くなって、父の事業を誰が継ぐかで揉めて、結果として事業を一時休業していました。現在は事業を再開しているのですが、小規模宅地等の特例の「特定事業用宅地等」として適用を受けられますか?
  9. 父の経営していた「内科」を相続し、「歯科」に変更しました。この場合特定事業用宅地として小規模宅地等の特例を受けることが出来ますか?
  10. 空き地に青空駐車場を経営しています。この土地は相続の際、貸付事業用宅地として小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか?
  11. 事業的規模で、管理人を置き、大型の駐車場を経営しています。この敷地を相続するとき、小規模宅地等の特例は、「特定事業用宅地等として」と「貸付事業用宅地等として」のどちらが適用されるのでしょうか?
  12. 特定事業用宅地等の小規模宅地の適用を受けるためには、相続税の申告期限までその宅地等を有していることが要件の一つですが、その敷地の一部分を譲渡した場合、、小規模宅地等の特例は受けることができなくなりますか?
  13. 同族会社に貸し付けられていた建物を相続税の申告期限前に建替える場合、建替え前の建物の賃貸契約を解除し、新たに賃貸契約を締結すると、小規模宅地等の特例は受けられなくなりますか?
  14. 父が経営していた酒屋を相続しましたが、店を改装し、コンビニエンスストアに転業しようと思います。相続税の申告期限まで改装せず酒屋を営んでいないと、小規模宅地等の特例の適用を受けることができませんか?
  15. 被相続人が営んでいた会社の社員寮の敷地も特定事業用宅地等として小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか?
  16. 被相続人が営んでいた会社の社宅があり、そこに従業員である親族が居住しています。この敷地を相続しますが、この敷地は特定事業用宅地等として小規模宅地等の特例を受けることができますか?
  17. 土地に地盛りと整地をし、青空駐車場にしたいと考えています。これは相続税対策になりますか?